199 Rue HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
3 202 200 $
Unifamiliale · 8 103 $/m² · 395,2 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 033 000 $
Rôle antérieur 1 900 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933804267880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00501600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 200 $
Valeur bâtiment
962 800 $
Rôle antérieur
1 900 000 $
ID provincial
66062933804267880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 098 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 80 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Hampstead, Hampstead 2026-02-17 · 977 m · Vendu 3 300 000 $ (8 176 $/m²) 403,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +270 749 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 3 437 408 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Albion, Hampstead 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 2 640 000 $ (6 637 $/m²) 397,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 2 723 773 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue Glenmore, Hampstead 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 4 150 000 $ (9 765 $/m²) 425 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 330 $ · Ajust. superficie −145 494 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 4 036 086 $ Poids 54 % |
| 4 | 69, Chemin Glenmore, Hampstead 2025-08-13 · 901 m · Vendu 3 000 000 $ (7 369 $/m²) 407,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 098 881 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Heath, Hampstead 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 4 750 000 $ (11 026 $/m²) 430,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 263 $ · Ajust. âge −475 000 $ | 4 078 737 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, rue Albion, Hampstead 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 2 115 215 $ (5 753 $/m²) 367,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +189 022 $ · Ajust. superficie +79 098 $ · Ajust. âge +21 152 $ | 2 404 486 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie +72 065 $ · Ajust. âge +132 320 $ | 3 785 546 $ Poids 36 % |
| 8 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −77 593 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 949 933 $ Poids 29 % |
| 9 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +90 324 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 244 083 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue Cressy, Hampstead 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 5 320 000 $ (11 530 $/m²) 461,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +280 679 $ · Ajust. superficie −381 647 $ · Ajust. âge −532 000 $ | 4 687 031 $ Poids 24 % |
| 11 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +146 033 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 579 620 $ Poids 18 % |
| 12 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 974 624 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.