207 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
2 122 200 $
Unifamiliale · 9 457 $/m² · 224,4 m² · constr. 1965 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 882 800 $
Rôle antérieur 1 637 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933805199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00308700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 900 $
Valeur bâtiment
907 900 $
Rôle antérieur
1 637 200 $
ID provincial
66062933805199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 48 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 610 010 $ Poids 58 % |
| 2 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +51 885 $ | 1 229 621 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 986 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 993 514 $ Poids 48 % |
| 4 | 247, croissant Harrow, Hampstead 2025-06-18 · 989 m · Vendu 1 173 500 $ (5 332 $/m²) 220,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 903 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 1 211 456 $ Poids 45 % |
| 5 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 947 092 $ Poids 44 % |
| 6 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −91 837 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 827 629 $ Poids 44 % |
| 7 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 575 892 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 578 996 $ Poids 42 % |
| 9 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 848 700 $ Poids 38 % |
| 10 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 397 856 $ Poids 37 % |
| 11 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +76 451 $ | 1 746 301 $ Poids 37 % |
| 12 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 370 136 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.