199 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
1 910 700 $
Unifamiliale · 7 886 $/m² · 242,3 m² · constr. 1967 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 600 $
Rôle antérieur 1 514 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933805756180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00308300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 900 $
Valeur bâtiment
766 700 $
Rôle antérieur
1 514 400 $
ID provincial
66062933805756180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 35 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 685 493 $ Poids 56 % |
| 2 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 910 095 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 084 387 $ Poids 53 % |
| 4 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge +63 415 $ | 1 287 950 $ Poids 48 % |
| 5 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 991 m · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −160 796 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 650 766 $ Poids 45 % |
| 6 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 645 281 $ Poids 41 % |
| 7 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 613 123 $ Poids 40 % |
| 8 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 924 092 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue Hampstead, Hampstead 2025-03-04 · 972 m · Vendu 1 618 000 $ (6 691 $/m²) 241,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +216 721 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 1 804 034 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie +153 973 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 674 034 $ Poids 38 % |
| 11 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 886 086 $ Poids 36 % |
| 12 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 423 625 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.