181 Rue HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
3 595 200 $
Unifamiliale · 9 141 $/m² · 393,3 m² · constr. 2004 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 221 700 $
Rôle antérieur 3 010 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933813748540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 248 600 $
Valeur bâtiment
1 973 100 $
Rôle antérieur
3 010 900 $
ID provincial
66062933813748540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 426 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 85 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie +63 767 $ · Ajust. âge +330 800 $ | 3 975 727 $ Poids 42 % |
| 2 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −81 306 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 946 220 $ Poids 33 % |
| 3 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +84 217 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 2 426 776 $ Poids 27 % |
| 4 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +142 206 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 640 793 $ Poids 21 % |
| 5 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 3 207 427 $ Poids 11 % |
| 6 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +227 200 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 2 960 844 $ Poids 9 % |
| 7 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +118 742 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 257 059 $ Poids 9 % |
| 8 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +92 758 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 182 120 $ Poids 4 % |
| 9 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +189 244 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 413 610 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.