182 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
3 414 300 $
Unifamiliale · 8 964 $/m² · 380,9 m² · constr. 1965 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 496 300 $
Rôle antérieur 2 170 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933814782750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00313900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 300 $
Valeur bâtiment
1 328 000 $
Rôle antérieur
2 170 700 $
ID provincial
66062933814782750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 707 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
822 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 84 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Glenmore, Hampstead 2026-06-15 · 986 m · Vendu 4 150 000 $ (9 765 $/m²) 425 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 330 $ · Ajust. superficie −215 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 3 945 518 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +115 780 $ | 3 706 550 $ Poids 41 % |
| 3 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −105 542 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 921 984 $ Poids 27 % |
| 4 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 198 117 $ Poids 27 % |
| 5 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +117 230 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 544 316 $ Poids 23 % |
| 6 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +183 385 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 707 779 $ Poids 10 % |
| 7 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −57 197 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 920 458 $ Poids 10 % |
| 8 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +99 266 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 172 713 $ Poids 9 % |
| 9 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +156 006 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 2 129 522 $ Poids 5 % |
| 10 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +64 217 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 861 079 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.