158 Rue HARLAND · Hampstead
Valeur estimée
2 174 200 $
Unifamiliale · 7 976 $/m² · 272,6 m² · constr. 1963 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 014 900 $
Rôle antérieur 1 815 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933822815870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00502500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 600 $
Valeur bâtiment
1 327 300 $
Rôle antérieur
1 815 200 $
ID provincial
66062933822815870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 51 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 763 795 $ Poids 47 % |
| 2 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1000 m · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 867 936 $ Poids 41 % |
| 3 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +80 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 921 676 $ Poids 33 % |
| 4 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +163 386 $ · Ajust. âge +61 161 $ | 1 895 077 $ Poids 32 % |
| 5 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +88 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 430 872 $ Poids 31 % |
| 6 | 5569, Av Borden, Côte-Saint-Luc 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 390 000 $ (5 920 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +111 887 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 1 674 751 $ Poids 29 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −93 160 $ | 1 108 128 $ Poids 28 % |
| 8 | 4865, Av De Hampton, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 965 000 $ (8 030 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie +112 022 $ · Ajust. âge +127 725 $ | 2 386 828 $ Poids 26 % |
| 9 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −100 914 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 313 173 $ Poids 23 % |
| 10 | 5588, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 023 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 327 167 $ Poids 23 % |
| 11 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −134 462 $ | 1 728 444 $ Poids 21 % |
| 12 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +78 550 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 406 616 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.