168 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
2 167 700 $
Unifamiliale · 8 723 $/m² · 248,5 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 069 700 $
Rôle antérieur 1 799 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933823567770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00313400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 200 $
Valeur bâtiment
999 500 $
Rôle antérieur
1 799 700 $
ID provincial
66062933823567770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
784 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 50 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 881 438 $ Poids 41 % |
| 2 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +81 352 $ · Ajust. âge +61 161 $ | 1 813 044 $ Poids 41 % |
| 3 | 5140, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 498 000 $ (6 050 $/m²) 247,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 642 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 1 691 795 $ Poids 40 % |
| 4 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 832 934 $ Poids 38 % |
| 5 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie −79 402 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 693 183 $ Poids 34 % |
| 6 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 370 013 $ Poids 34 % |
| 7 | 5569, Av Borden, Côte-Saint-Luc 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (5 920 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 1 603 416 $ Poids 33 % |
| 8 | 5556, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +134 240 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 861 550 $ Poids 32 % |
| 9 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +125 489 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 638 697 $ Poids 29 % |
| 10 | 4865, Av De Hampton, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 965 000 $ (8 030 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +127 725 $ | 2 290 064 $ Poids 27 % |
| 11 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +66 003 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 072 365 $ Poids 25 % |
| 12 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +118 610 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 574 504 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.