162 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
2 647 400 $
Unifamiliale · 7 674 $/m² · 345 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 123 600 $
Rôle antérieur 1 846 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933823895620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00313200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 200 $
Valeur bâtiment
1 053 400 $
Rôle antérieur
1 846 600 $
ID provincial
66062933823895620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 082 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
788 750 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 63 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie −147 187 $ · Ajust. âge +115 780 $ | 3 549 754 $ Poids 39 % |
| 2 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 472 005 $ Poids 33 % |
| 3 | 33, Cressy, Hampstead 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 617 000 $ (5 430 $/m²) 297,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +144 500 $ · Ajust. superficie +128 144 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 986 663 $ Poids 29 % |
| 4 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −71 038 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 082 721 $ Poids 26 % |
| 5 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 580 929 $ Poids 14 % |
| 6 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 116 326 $ Poids 14 % |
| 7 | 5603, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 687 700 $ (6 064 $/m²) 278,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie +202 245 $ · Ajust. âge +84 385 $ | 2 314 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +175 547 $ · Ajust. âge −23 770 $ | 2 749 035 $ Poids 11 % |
| 9 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +127 835 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 306 299 $ Poids 10 % |
| 10 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +221 727 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 2 195 266 $ Poids 8 % |
| 11 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +155 811 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 972 560 $ Poids 8 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +156 365 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 527 036 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.