181 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
2 204 800 $
Unifamiliale · 9 029 $/m² · 244,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 172 400 $
Rôle antérieur 1 889 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933824177020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00307600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 800 $
Valeur bâtiment
1 280 600 $
Rôle antérieur
1 889 000 $
ID provincial
66062933824177020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 52 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 082 516 $ Poids 60 % |
| 2 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 907 938 $ Poids 60 % |
| 3 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 1 287 153 $ Poids 49 % |
| 4 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge +62 640 $ | 1 644 209 $ Poids 44 % |
| 5 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 611 425 $ Poids 43 % |
| 6 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 885 509 $ Poids 39 % |
| 7 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 923 186 $ Poids 39 % |
| 8 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +66 716 $ · Ajust. âge +84 096 $ | 1 821 343 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 6 967 188 $ Poids 38 % |
| 10 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +75 235 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 992 312 $ Poids 36 % |
| 11 | 5140, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 498 000 $ (6 050 $/m²) 247,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 642 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 701 257 $ Poids 35 % |
| 12 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 837 939 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.