175 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
2 369 700 $
Unifamiliale · 7 714 $/m² · 307,2 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 279 400 $
Rôle antérieur 1 982 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933824564450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00307300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 200 $
Valeur bâtiment
1 209 200 $
Rôle antérieur
1 982 100 $
ID provincial
66062933824564450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 54 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Cressy, Hampstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 430 $/m²) 297,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +144 500 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 884 040 $ Poids 35 % |
| 2 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie +92 587 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 881 322 $ Poids 32 % |
| 3 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 395 866 $ Poids 31 % |
| 4 | 5581, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 316 $/m²) 301,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 614 302 $ Poids 30 % |
| 5 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +71 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 925 688 $ Poids 24 % |
| 6 | 5572, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 976 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +180 490 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 792 310 $ Poids 24 % |
| 7 | 5140, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 498 000 $ (6 050 $/m²) 247,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 642 $ · Ajust. superficie +180 292 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 1 884 345 $ Poids 20 % |
| 8 | 5603, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 687 700 $ (6 064 $/m²) 278,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie +87 629 $ · Ajust. âge +84 385 $ | 2 200 202 $ Poids 19 % |
| 9 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 360 $ · Ajust. âge −81 515 $ | 1 198 345 $ Poids 15 % |
| 10 | 5588, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 023 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +92 931 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 407 265 $ Poids 14 % |
| 11 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −192 542 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 1 961 217 $ Poids 14 % |
| 12 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 056 955 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.