6 Rue BARONSCOURT · Hampstead
Valeur estimée
2 897 700 $
Unifamiliale · 7 967 $/m² · 363,7 m² · constr. 1977 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 800 $
Rôle antérieur 1 869 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933830084840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03301100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 563 300 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
1 869 900 $
ID provincial
66062933830084840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 74 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 982 m · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +82 584 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 581 171 $ Poids 39 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 142 830 $ Poids 37 % |
| 3 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 963 m · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −139 158 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 888 368 $ Poids 30 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +72 251 $ · Ajust. âge +94 810 $ | 1 205 578 $ Poids 20 % |
| 5 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 938 m · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +122 610 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 647 004 $ Poids 17 % |
| 6 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −122 348 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 855 306 $ Poids 14 % |
| 7 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +249 482 $ · Ajust. âge +118 850 $ | 2 965 591 $ Poids 13 % |
| 8 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +213 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 140 401 $ Poids 9 % |
| 9 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +109 901 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 2 187 217 $ Poids 7 % |
| 10 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +268 598 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 951 030 $ Poids 7 % |
| 11 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 918 990 $ Poids 7 % |
| 12 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +304 419 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 606 849 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.