16 Rue BARONSCOURT · Hampstead
Valeur estimée
2 618 300 $
Unifamiliale · 8 716 $/m² · 300,4 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 441 500 $
Rôle antérieur 2 281 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933831694190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03301600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 500 $
Valeur bâtiment
1 271 000 $
Rôle antérieur
2 281 800 $
ID provincial
66062933831694190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 62 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 369 169 $ Poids 40 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 918 $ · Ajust. âge −93 160 $ | 1 171 258 $ Poids 22 % |
| 3 | 4865, Av De Hampton, Montréal 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 965 000 $ (8 030 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie +223 642 $ · Ajust. âge +127 725 $ | 2 498 449 $ Poids 22 % |
| 4 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 204 686 $ Poids 21 % |
| 5 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 036 295 $ Poids 20 % |
| 6 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +83 390 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 1 648 752 $ Poids 19 % |
| 7 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +114 786 $ · Ajust. âge −134 462 $ | 1 816 838 $ Poids 18 % |
| 8 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −47 540 $ | 2 548 928 $ Poids 17 % |
| 9 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +74 129 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 2 029 269 $ Poids 17 % |
| 10 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +56 520 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 220 003 $ Poids 16 % |
| 11 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie −101 056 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 423 338 $ Poids 15 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 409 793 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.