5722 Avenue FLEET · Hampstead
Valeur estimée
1 914 400 $
Unifamiliale · 7 394 $/m² · 258,9 m² · constr. 1962 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 500 $
Rôle antérieur 1 433 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933832518370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03402800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 700 $
Valeur bâtiment
983 800 $
Rôle antérieur
1 433 800 $
ID provincial
66062933832518370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 35 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie −48 931 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 715 579 $ Poids 42 % |
| 2 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 844 289 $ Poids 41 % |
| 3 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 268 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 895 052 $ Poids 39 % |
| 4 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +116 753 $ · Ajust. âge +53 516 $ | 1 840 799 $ Poids 38 % |
| 5 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 390 276 $ Poids 34 % |
| 6 | 5569, Av Borden, Côte-Saint-Luc 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (5 920 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +71 335 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 1 627 249 $ Poids 32 % |
| 7 | 4865, Av De Hampton, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 965 000 $ (8 030 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie +57 015 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 2 321 996 $ Poids 31 % |
| 8 | 5556, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +171 770 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 891 455 $ Poids 28 % |
| 9 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −98 982 $ | 1 071 195 $ Poids 27 % |
| 10 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +158 362 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 664 970 $ Poids 27 % |
| 11 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +88 435 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 090 098 $ Poids 24 % |
| 12 | 5558, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (5 495 $/m²) 221,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +103 860 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 594 435 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.