390 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
1 503 900 $
Unifamiliale · 7 792 $/m² · 193 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 300 $
Rôle antérieur 1 182 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933834105160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00219600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
1 182 500 $
ID provincial
66062933834105160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
822 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 22 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 281 714 $ Poids 49 % |
| 2 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 822 062 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie +70 146 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 988 585 $ Poids 45 % |
| 4 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie −71 899 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 1 066 815 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, Glenmore, Hampstead 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (7 800 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 547 214 $ Poids 37 % |
| 6 | 5556, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −66 038 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 569 772 $ Poids 36 % |
| 7 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie −49 943 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 384 066 $ Poids 36 % |
| 8 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 589 184 $ Poids 33 % |
| 9 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie −97 923 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 1 381 148 $ Poids 32 % |
| 10 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −52 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 743 773 $ Poids 28 % |
| 11 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −54 168 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 323 126 $ Poids 28 % |
| 12 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie −107 562 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 1 532 388 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.