370 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
1 274 300 $
Unifamiliale · 8 169 $/m² · 156 m² · constr. 1951 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 886 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933834760950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00219100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
886 300 $
ID provincial
66062933834760950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 10 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5232, Grand Boulevard, Montréal 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 804 $ Poids 38 % |
| 2 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 1 317 725 $ Poids 33 % |
| 3 | 5021, avenue Kensington, Montréal 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (7 167 $/m²) 145,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 131 685 $ Poids 31 % |
| 4 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 216 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −98 201 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 158 547 $ Poids 30 % |
| 6 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 936 552 $ Poids 26 % |
| 7 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 064 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 433 136 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, Glenmore, Hampstead 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (7 800 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −104 126 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 402 920 $ Poids 25 % |
| 9 | 5260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (9 832 $/m²) 131 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 358 $ · Ajust. superficie +122 901 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 491 498 $ Poids 24 % |
| 10 | 5235, avenue Hingston, Montréal 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 532 $/m²) 143,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +183 366 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 134 687 $ Poids 22 % |
| 11 | 5030, avenue Hingston, Montréal 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (9 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +100 976 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 578 366 $ Poids 22 % |
| 12 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 918 030 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.