371 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
1 628 900 $
Unifamiliale · 9 807 $/m² · 166,1 m² · constr. 1951 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 000 $
Rôle antérieur 1 226 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933844065540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00207300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 400 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
1 226 100 $
ID provincial
66062933844065540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 25 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −64 580 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 192 168 $ Poids 41 % |
| 2 | 22, Glenmore, Hampstead 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (7 800 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −64 737 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 442 308 $ Poids 33 % |
| 3 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 467 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 475 733 $ Poids 33 % |
| 4 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 1 358 478 $ Poids 33 % |
| 5 | 5232, Grand Boulevard, Montréal 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 360 $ Poids 29 % |
| 6 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 992 $ Poids 25 % |
| 7 | 5021, avenue Kensington, Montréal 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (7 167 $/m²) 145,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +75 258 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 167 881 $ Poids 25 % |
| 8 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 966 385 $ Poids 25 % |
| 9 | 5195, Grand Boulevard, Montréal 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 292 $/m²) 172,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 497 $ Poids 19 % |
| 10 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 732 397 $ Poids 19 % |
| 11 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +64 358 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 156 286 $ Poids 19 % |
| 12 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 955 947 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.