365 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
1 642 900 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 242,4 m² · constr. 1951 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 800 $
Rôle antérieur 1 207 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933844403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00207200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 100 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
1 207 900 $
ID provincial
66062933844403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 26 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 498 000 $ (6 050 $/m²) 247,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 642 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 583 462 $ Poids 42 % |
| 2 | 5562, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 826 253 $ Poids 39 % |
| 3 | 5558, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 529 018 $ (6 808 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 513 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 1 700 539 $ Poids 39 % |
| 4 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 858 262 $ Poids 35 % |
| 5 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +71 514 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 924 166 $ Poids 34 % |
| 6 | 5564, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 905 $/m²) 258,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 779 075 $ Poids 32 % |
| 7 | 5556, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +112 228 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 748 038 $ Poids 32 % |
| 8 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 282 609 $ Poids 31 % |
| 9 | 5569, Av Borden, Côte-Saint-Luc 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (5 920 $/m²) 234,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 1 501 960 $ Poids 30 % |
| 10 | 4865, Av De Hampton, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 965 000 $ (8 030 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 2 147 672 $ Poids 30 % |
| 11 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +106 207 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 540 215 $ Poids 29 % |
| 12 | 6506, chemin Kay, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 860 $/m²) 275,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 360 $ · Ajust. superficie −97 275 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 578 410 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.