15 Rue LYNCROFT · Hampstead
Valeur estimée
2 173 100 $
Unifamiliale · 14 894 $/m² · 145,9 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 202 000 $
Rôle antérieur 2 057 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933860349330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00400800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 755 800 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
2 057 900 $
ID provincial
66062933860349330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 51 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5021, avenue Kensington, Montréal 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (7 167 $/m²) 145,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 090 289 $ Poids 54 % |
| 2 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie −69 804 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 1 270 388 $ Poids 44 % |
| 3 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 266 102 $ Poids 32 % |
| 4 | 5021, avenue Beaconsfield, Montréal 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (6 637 $/m²) 137,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 118 302 $ Poids 27 % |
| 5 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 846 $ Poids 26 % |
| 6 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 758 176 $ Poids 21 % |
| 7 | 4571, avenue Madison, Montréal 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 962 911 $ Poids 21 % |
| 8 | 4980, Avenue Beaconsfield, Montréal 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (9 146 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +67 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 321 $ Poids 20 % |
| 9 | 4970, Avenue Hingston, Montréal 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 106 $/m²) 120,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +114 280 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 485 771 $ Poids 20 % |
| 10 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 647 199 $ Poids 20 % |
| 11 | 5091, avenue de Kensington, Montréal 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 773 500 $ (5 704 $/m²) 135,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +153 766 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 960 510 $ Poids 19 % |
| 12 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 210 675 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.