24 Rue HAMPSTEAD · Hampstead
Valeur estimée
1 366 500 $
Unifamiliale · 8 693 $/m² · 157,2 m² · constr. 1968 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 940 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933862053680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F03102400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
940 400 $
ID provincial
66062933862053680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 15 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5232, Grand Boulevard, Montréal 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 726 $ Poids 46 % |
| 2 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +125 115 $ | 1 434 512 $ Poids 46 % |
| 3 | 5021, avenue Kensington, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (7 167 $/m²) 145,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 224 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 003 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 567 397 $ Poids 37 % |
| 5 | 5030, avenue Hingston, Montréal 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +106 945 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 699 085 $ Poids 28 % |
| 6 | 5195, Grand Boulevard, Montréal 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 292 $/m²) 172,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 129 722 $ Poids 23 % |
| 7 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 498 $ Poids 21 % |
| 8 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +98 612 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 406 226 $ Poids 21 % |
| 9 | 5021, avenue Beaconsfield, Montréal 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (6 637 $/m²) 137,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 237 704 $ Poids 19 % |
| 10 | 4870, Avenue Hingston, Montréal 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 564 500 $ (3 278 $/m²) 172,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +110 117 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +56 450 $ | 706 481 $ Poids 18 % |
| 11 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 093 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 779 737 $ Poids 18 % |
| 12 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −82 383 $ · Ajust. âge +79 585 $ | 1 462 448 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.