115 Rue FINCHLEY · Hampstead
Valeur estimée
2 304 000 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 307,5 m² · constr. 1961 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 941 300 $
Rôle antérieur 1 814 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933871443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00304900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 344 600 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
1 814 300 $
ID provincial
66062933871443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
843 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 54 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 370 470 $ Poids 37 % |
| 2 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 037 466 $ Poids 16 % |
| 3 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 698 602 $ Poids 16 % |
| 4 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 207 647 $ Poids 15 % |
| 5 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 041 $ · Ajust. âge −104 805 $ | 1 175 736 $ Poids 15 % |
| 6 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie −75 969 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 448 425 $ Poids 14 % |
| 7 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 362 793 $ Poids 13 % |
| 8 | 4168, Av. Oxford, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 2 550 000 $ (10 151 $/m²) 251,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +285 758 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 122 913 $ Poids 13 % |
| 9 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +104 092 $ · Ajust. âge −55 475 $ | 1 653 604 $ Poids 13 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +137 361 $ · Ajust. âge −151 269 $ | 1 822 606 $ Poids 12 % |
| 11 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −191 577 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 1 962 182 $ Poids 12 % |
| 12 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +71 328 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 223 410 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.