220 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 9 114 $/m² · 89,4 m² · constr. 1942 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 597 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933890077380010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00216705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
66062933890077380010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 5 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, avenue de Kensington, Montréal 2026-08-03 · 998 m · Vendu 1 020 000 $ (9 595 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 082 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 898 118 $ Poids 36 % |
| 2 | 5101, avenue De Kensington, Montréal 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (9 972 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 750 $ · Ajust. superficie −86 756 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 143 395 $ Poids 16 % |
| 3 | 4670, avenue Borden, Montréal 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (7 178 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −63 163 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 745 197 $ Poids 15 % |
| 4 | 5020, Grand Boulevard, Montréal 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 129 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 790 459 $ Poids 14 % |
| 5 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 131 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 829 119 $ Poids 10 % |
| 6 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −74 841 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 863 706 $ Poids 9 % |
| 7 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −52 341 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 958 399 $ Poids 9 % |
| 8 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −71 814 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 747 868 $ Poids 6 % |
| 9 | 5171, avenue Belmore, Montréal 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (9 091 $/m²) 99 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 896 290 $ Poids 6 % |
| 10 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −63 097 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 717 842 $ Poids 6 % |
| 11 | 5270, avenue Coronation, Montréal 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 327 500 $ (12 430 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +109 619 $ · Ajust. superficie −108 139 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 262 605 $ Poids 5 % |
| 12 | 6560, rue Duncan, Montréal 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (6 804 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −59 873 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 782 238 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.