222 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 7 919 $/m² · 96,8 m² · constr. 1942 · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 556 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933890077380010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00216710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
66062933890077380010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 4 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, avenue de Kensington, Montréal 2026-08-03 · 998 m · Vendu 1 020 000 $ (9 595 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 579 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 933 621 $ Poids 55 % |
| 2 | 5170, Grand Boulevard, Montréal 2026-02-17 · 947 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 471 964 $ Poids 33 % |
| 3 | 4971, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (7 504 $/m²) 112,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 928 $ · Ajust. superficie −57 784 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 832 674 $ Poids 33 % |
| 4 | 5515, Avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 895 $/m²) 112,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −53 781 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 848 117 $ Poids 32 % |
| 5 | 5101, avenue De Kensington, Montréal 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (9 972 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 750 $ · Ajust. superficie −49 860 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 180 291 $ Poids 25 % |
| 6 | 4670, avenue Borden, Montréal 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (7 178 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 771 754 $ Poids 24 % |
| 7 | 4391, Avenue Royal, Montréal 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 158 000 $ (9 974 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 251 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 1 015 429 $ Poids 22 % |
| 8 | 4825, Avenue Bessborough, Montréal 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 948 000 $ (8 721 $/m²) 108,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −51 891 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 961 864 $ Poids 18 % |
| 9 | 5020, Grand Boulevard, Montréal 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 129 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 816 836 $ Poids 18 % |
| 10 | 5215, Av De Kensington, Montréal 2024-12-06 · 939 m · Vendu 1 100 000 $ (9 491 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −90 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 165 353 $ Poids 17 % |
| 11 | 4385, avenue Royal, Montréal 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (11 585 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −111 794 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 250 367 $ Poids 16 % |
| 12 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 861 970 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.