217-219 Rue DUFFERIN · Hampstead
Valeur estimée
1 317 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 331,8 m² · constr. 1947 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 1 013 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933891480860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00205000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 900 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
1 013 700 $
ID provincial
66062933891480860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 596
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 12 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 328 417 $ Poids 34 % |
| 2 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +125 316 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 807 748 $ Poids 17 % |
| 3 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 1 005 774 $ Poids 14 % |
| 4 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 534 288 $ Poids 14 % |
| 5 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +165 889 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 3 315 319 $ Poids 13 % |
| 6 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +101 136 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 228 299 $ Poids 10 % |
| 7 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +174 945 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 621 431 $ Poids 8 % |
| 8 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +122 009 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 194 291 $ Poids 7 % |
| 9 | 5567, Avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 221 000 $ (4 553 $/m²) 268,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +226 814 $ · Ajust. superficie +144 772 $ · Ajust. âge −97 680 $ | 1 494 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 5600, Avenue Redwood, Côte-Saint-Luc 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 340 $/m²) 265,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +263 780 $ · Ajust. superficie +175 965 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 717 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.