27 Rue THURLOW · Hampstead
Valeur estimée
1 476 300 $
Unifamiliale · 8 094 $/m² · 182,4 m² · constr. 1928 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 800 $
Rôle antérieur 1 069 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943706314860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F00900900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
1 069 000 $
ID provincial
66062943706314860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 21 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 331 576 $ Poids 61 % |
| 2 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −50 222 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 317 780 $ Poids 51 % |
| 3 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 653 905 $ Poids 35 % |
| 4 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 704 875 $ Poids 35 % |
| 5 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −55 763 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 441 430 $ Poids 35 % |
| 6 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 627 947 $ Poids 34 % |
| 7 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 528 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 1 503 228 $ Poids 34 % |
| 8 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +44 103 $ | 802 261 $ Poids 33 % |
| 9 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 083 235 $ Poids 32 % |
| 10 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −144 700 $ | 1 340 938 $ Poids 32 % |
| 11 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 234 436 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.