5600 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
1 499 600 $
Unifamiliale · 9 149 $/m² · 163,9 m² · constr. 1930 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 900 $
Rôle antérieur 1 161 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943715871170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01007900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 500 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
1 161 300 $
ID provincial
66062943715871170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 21 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 893 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 717 272 $ Poids 55 % |
| 2 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 868 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −86 110 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 258 164 $ Poids 53 % |
| 3 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 1 439 592 $ Poids 53 % |
| 4 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 414 951 $ Poids 49 % |
| 5 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 561 694 $ Poids 47 % |
| 6 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 579 253 $ Poids 47 % |
| 7 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 184 395 $ Poids 45 % |
| 8 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +68 860 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 437 252 $ Poids 45 % |
| 9 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +99 567 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 637 462 $ Poids 42 % |
| 10 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +50 888 $ | 772 935 $ Poids 41 % |
| 11 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +93 675 $ | 1 370 068 $ Poids 41 % |
| 12 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +81 186 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 224 552 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.