5592 Chemin QUEEN-MARY · Hampstead
Valeur estimée
1 843 800 $
Unifamiliale · 10 324 $/m² · 178,6 m² · constr. 1931 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 300 $
Rôle antérieur 1 675 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943725332270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7-F01007700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 600 $
Valeur bâtiment
1 106 700 $
Rôle antérieur
1 675 500 $
ID provincial
66062943725332270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Hampstead
Vaut plus que 33 % des 1 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 875 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 316 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −64 791 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 303 211 $ Poids 47 % |
| 3 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 633 499 $ Poids 47 % |
| 4 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 704 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 507 504 $ Poids 46 % |
| 5 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +54 280 $ | 805 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +72 604 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 481 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 651 726 $ Poids 42 % |
| 8 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −71 007 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 449 810 $ Poids 42 % |
| 9 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 238 139 $ Poids 41 % |
| 10 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 893 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 751 165 $ Poids 40 % |
| 11 | 4132, avenue Hingston, Montréal 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (7 656 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 461 568 $ Poids 37 % |
| 12 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 2 027 941 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.