Chemin COTE-DE-LIESSE · Mont-Royal
Valeur estimée
784 400 $
Autre · terrain 65 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 694,6 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 520 900 $
Rôle antérieur 53 143 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913808596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F13002020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 520 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 143 600 $
ID provincial
66072913808596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 19 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2026-04-22 · 818 m · Vendu 1 875 000 $ (5 930 $/m²) 316,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 951 122 $ Poids 50 % |
| 2 | 6030, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-30 · 928 m · Vendu 655 000 $ (4 505 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 6565, chemin Collins, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 933 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 6050, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 753 m · Vendu 2 100 000 $ (4 904 $/m²) 428,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 294 591 $ Poids 46 % |
| 5 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 992 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 45 % |
| 6 | 6005, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 5903, Beethoven, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 2 595 000 $ (8 417 $/m²) 308,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 627 722 $ Poids 44 % |
| 8 | 6005, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 054 $ Poids 44 % |
| 9 | 6005, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 204 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 43 % |
| 10 | 6565, Chemin Collins, Côte-Saint-Luc 2026-01-16 · 933 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 43 % |
| 11 | 6565, Collins, Côte-Saint-Luc 2026-01-16 · 933 m · Vendu 340 000 $ (4 255 $/m²) 79,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 43 % |
| 12 | 2320, rue Ward, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 529 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.