5788-5798 Rue PARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 050 100 $
Autre · constr. 1963 · terrain 3 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
3 770 000 $
Rôle antérieur 2 900 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913885048790010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13-F13505002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 233 800 $
Valeur bâtiment
2 536 200 $
Rôle antérieur
2 900 000 $
ID provincial
66072913885048790010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 28 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2026-04-22 · 504 m · Vendu 1 875 000 $ (5 930 $/m²) 316,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 763 622 $ Poids 60 % |
| 2 | 5897, Avenue Brandeis, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 614 m · Vendu 1 220 000 $ (4 963 $/m²) 245,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 119 484 $ Poids 58 % |
| 3 | 5903, Beethoven, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 654 m · Vendu 2 595 000 $ (8 417 $/m²) 308,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 368 222 $ Poids 57 % |
| 4 | 6500, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 729 m · Vendu 670 000 $ (3 798 $/m²) 176,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 54 % |
| 5 | 6500, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 729 m · Vendu 565 000 $ (3 831 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 6500, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 729 m · Vendu 925 000 $ (5 559 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 142 $ Poids 52 % |
| 7 | 6565, chemin Collins, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 6005, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 827 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 5850, Avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 831 m · Vendu 725 000 $ (4 410 $/m²) 164,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 6050, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 560 m · Vendu 2 100 000 $ (4 904 $/m²) 428,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 084 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 6005, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 827 m · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 054 $ Poids 51 % |
| 12 | 5850, avenue Marc-Chagall, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 831 m · Vendu 590 000 $ (3 915 $/m²) 150,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.