5557-5559 Rue PARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 685 100 $
Autre · 2 834 $/m² · 594,6 m² · constr. 1961 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 400 $
Rôle antérieur 774 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923921064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13-F13501405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
66072923921064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 60 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6050, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 866 m · Vendu 2 725 000 $ (6 563 $/m²) 415,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 361 $ · Ajust. superficie +588 710 $ · Ajust. âge −272 500 $ | 3 075 572 $ Poids 16 % |
| 2 | 6056, Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 473 000 $ (2 967 $/m²) 496,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +287 339 $ · Ajust. superficie +145 698 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 758 737 $ Poids 15 % |
| 3 | 5727, chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 2 615 000 $ (5 727 $/m²) 456,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +242 022 $ · Ajust. superficie +395 171 $ · Ajust. âge +91 525 $ | 3 343 718 $ Poids 13 % |
| 4 | 6050, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (4 904 $/m²) 428,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +408 034 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 492 625 $ Poids 12 % |
| 5 | 132, rue Finchley, Hampstead 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 2 475 000 $ (5 137 $/m²) 481,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +204 375 $ · Ajust. superficie +289 726 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 2 956 726 $ Poids 10 % |
| 6 | 5798, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 2 377 500 $ (5 374 $/m²) 442,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +196 324 $ · Ajust. superficie +408 969 $ · Ajust. âge −237 750 $ | 2 745 043 $ Poids 8 % |
| 7 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +222 828 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 990 510 $ Poids 6 % |
| 8 | 300, Croissant Harrow, Hampstead 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 3 050 000 $ (7 635 $/m²) 399,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +744 750 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 489 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rue Holtham, Hampstead 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 4 000 000 $ (8 082 $/m²) 494,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +305 480 $ · Ajust. superficie +402 910 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 308 389 $ Poids 6 % |
| 10 | 257-259, Crois. Harrow, Hampstead 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 228 $/m²) 399,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +314 752 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 616 027 $ Poids 5 % |
| 11 | 25-27, rue Cleve, Hampstead 2025-04-22 · 941 m · Vendu 1 600 000 $ (4 232 $/m²) 378,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 2 180 813 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue Applewood, Hampstead 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 3 400 000 $ (7 909 $/m²) 429,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +663 240 $ · Ajust. superficie +651 291 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 4 459 531 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.