5555-5559 Rue PARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 424 400 $
Autre · 3 216 $/m² · 442,9 m² · constr. 1966 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 705 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923921175420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13-F13501410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
66072923921175420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 47 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6050, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 870 m · Vendu 2 725 000 $ (6 563 $/m²) 415,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 361 $ · Ajust. superficie +90 899 $ · Ajust. âge −272 500 $ | 2 577 760 $ Poids 66 % |
| 2 | 6050, avenue Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (4 904 $/m²) 428,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 120 637 $ Poids 41 % |
| 3 | 25-27, rue Cleve, Hampstead 2025-04-22 · 942 m · Vendu 1 600 000 $ (4 232 $/m²) 378,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +137 107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 957 920 $ Poids 30 % |
| 4 | 5727, chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 2 615 000 $ (5 727 $/m²) 456,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +242 022 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +156 900 $ | 2 974 692 $ Poids 30 % |
| 5 | 300, Croissant Harrow, Hampstead 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 3 050 000 $ (7 635 $/m²) 399,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 670 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 2 910 670 $ Poids 30 % |
| 6 | 257-259, Crois. Harrow, Hampstead 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 228 $/m²) 399,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +69 891 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 403 416 $ Poids 26 % |
| 7 | 5798, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 2 377 500 $ (5 374 $/m²) 442,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +196 324 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −237 750 $ | 2 337 418 $ Poids 24 % |
| 8 | 65 et 67, rue Harrow, Hampstead 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 1 218 000 $ (3 236 $/m²) 376,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 019 $ · Ajust. superficie +107 594 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 1 363 803 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue Baronscourt, Hampstead 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 2 785 000 $ (7 241 $/m²) 384,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +229 974 $ · Ajust. superficie +211 084 $ · Ajust. âge −194 950 $ | 3 031 107 $ Poids 19 % |
| 10 | 6550, Ch. Chopin, Côte-Saint-Luc 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (5 569 $/m²) 377,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 662 $ · Ajust. superficie +183 214 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 260 876 $ Poids 19 % |
| 11 | 6056, Krieghoff, Côte-Saint-Luc 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 473 000 $ (2 967 $/m²) 496,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +287 339 $ · Ajust. superficie −79 377 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 533 662 $ Poids 18 % |
| 12 | 69, Chemin Glenmore, Hampstead 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 3 000 000 $ (7 369 $/m²) 407,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +131 909 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 274 636 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.