2335 Chemin MANELLA · Mont-Royal
Valeur estimée
294 000 $
Autre · constr. 2015 · terrain 2,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 29 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924004776800010441
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00000718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
66072924004776800010441
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 172
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 3 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, Chemin Manella, Mont-Royal 2026-06-10 · 4 m · Vendu 469 000 $ (6 817 $/m²) 68,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 207 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +153 650 $ | 1 690 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 2335, chemin Manella, Mont-Royal 2026-05-01 · 4 m · Vendu 367 500 $ (6 947 $/m²) 52,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 2335, Chemin Manella, Mont-Royal 2026-04-27 · 4 m · Vendu 575 000 $ (6 821 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 353 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 129 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 537 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 396 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 309 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 2335, chemin Manella, Mont-Royal 2025-08-29 · 4 m · Vendu 400 000 $ (6 590 $/m²) 60,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 206 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 608 099 $ Poids 50 % |
| 10 | 2335, chemin Manella, Mont-Royal 2025-07-03 · 4 m · Vendu 379 500 $ (7 470 $/m²) 50,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 522 $ Poids 50 % |
| 11 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-08-05 · 870 m · Vendu 462 000 $ (6 087 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 448 140 $ Poids 50 % |
| 12 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-07-31 · 870 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 354 050 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.