1075 Chemin MARLBORO · Mont-Royal
Valeur estimée
2 574 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 885,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
885,5 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 303 100 $
Rôle antérieur 2 236 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924013924250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02201600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 413 900 $
Valeur bâtiment
889 200 $
Rôle antérieur
2 236 000 $
ID provincial
66072924013924250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 168 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 098
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 89 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6050, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 2 725 000 $ (6 563 $/m²) 415,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 361 $ · Ajust. superficie +681 250 $ · Ajust. âge −272 500 $ | 3 168 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, rue Finchley, Hampstead 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 2 475 000 $ (5 137 $/m²) 481,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +204 375 $ · Ajust. superficie +618 750 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 3 273 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 6030, rue Tommy Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 2 475 000 $ (7 063 $/m²) 350,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +618 750 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 3 345 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, croissant Netherwood, Hampstead 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 2 555 000 $ (7 657 $/m²) 333,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +210 981 $ · Ajust. superficie +638 750 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 3 379 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Place Harland, Hampstead 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 835 000 $ (6 176 $/m²) 297,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +458 750 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 2 271 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.