2240 Chemin PITT · Mont-Royal
Valeur estimée
1 282 100 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 209,9 m² · constr. 1959 · terrain 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 400 $
Rôle antérieur 1 175 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924014974550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02700600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 400 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
1 175 400 $
ID provincial
66072924014974550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
6 156
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 38 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 414 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 310 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 42 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 475 607 $ Poids 71 % |
| 3 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 232 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +98 038 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 150 553 $ Poids 58 % |
| 4 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 14 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 509 070 $ Poids 51 % |
| 5 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 235 766 $ Poids 47 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +64 575 $ | 1 642 993 $ Poids 45 % |
| 7 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 843 186 $ Poids 35 % |
| 8 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −108 665 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 620 153 $ Poids 32 % |
| 9 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 1 016 653 $ Poids 28 % |
| 10 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +93 218 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 305 693 $ Poids 25 % |
| 11 | 2102, Place Saint Louis, Montréal 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 699 $/m²) 235,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 289 $ Poids 22 % |
| 12 | 370, Rue Marlatt, Montréal 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 450 $/m²) 191 m² · constr. 1952 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 084 844 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.