905 Avenue PLYMOUTH app. 120 app. 120 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 257 800 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 182,6 m² · constr. 2011 · terrain 75,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 100 $
Rôle antérieur 1 231 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924015020310010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02300314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
1 127 100 $
Rôle antérieur
1 231 100 $
ID provincial
66072924015020310010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 172
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 36 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 340 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 152 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 193 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 614 $ · Ajust. âge +153 650 $ | 1 809 764 $ Poids 73 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 513 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −68 566 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 327 759 $ Poids 69 % |
| 4 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 151 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −86 427 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 515 963 $ Poids 50 % |
| 5 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 012 448 $ Poids 41 % |
| 6 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 298 936 $ Poids 38 % |
| 7 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 97 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −81 006 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 559 594 $ Poids 36 % |
| 8 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 563 $ Poids 35 % |
| 9 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −79 334 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 626 508 $ Poids 32 % |
| 10 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 358 304 $ Poids 28 % |
| 11 | 370, Rue Marlatt, Montréal 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 450 $/m²) 191 m² · constr. 1952 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 079 348 $ Poids 21 % |
| 12 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 932 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge +117 650 $ | 1 469 146 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.