905 Avenue PLYMOUTH app. 218 app. 218 · Mont-Royal
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 7 937 $/m² · 71,7 m² · constr. 2011 · terrain 30,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 461 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924015020310010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02300328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
66072924015020310010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 172
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 12 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −110 674 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 712 657 $ Poids 3 % |
| 2 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −158 534 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 105 571 $ Poids 3 % |
| 3 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −108 431 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 748 552 $ Poids 3 % |
| 4 | 4266, rue Braille, Montréal 2025-09-05 · 998 m · Vendu 799 900 $ (7 789 $/m²) 102,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −120 725 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 833 286 $ Poids 3 % |
| 5 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −117 704 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 757 920 $ Poids 2 % |
| 6 | 304, rue saint-Aubin, Montréal 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (7 625 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −116 657 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 813 533 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue Tait, Montréal 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −99 457 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 667 127 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −87 493 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 586 871 $ Poids 2 % |
| 9 | 4234, Place Ostell, Montréal 2025-04-11 · 984 m · Vendu 700 000 $ (6 849 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −104 452 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 654 $ Poids 2 % |
| 10 | 370, rue Tait, Montréal 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 833 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −104 543 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 726 822 $ Poids 2 % |
| 11 | 295, rue Tait, Montréal 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (7 028 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +134 467 $ · Ajust. superficie −107 534 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 817 834 $ Poids 2 % |
| 12 | 7817, rue Ostell-Crescent, Montréal 2024-12-11 · 971 m · Vendu 798 800 $ (7 786 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +153 218 $ · Ajust. superficie −120 287 $ · Ajust. âge +79 880 $ | 911 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.