905 Avenue PLYMOUTH app. 306 app. 306 · Mont-Royal
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 7 821 $/m² · 90,6 m² · constr. 2011 · terrain 38,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 660 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924015020310010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02300339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
66072924015020310010037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 172
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 17 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 014 $ Poids 43 % |
| 2 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −60 616 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 203 489 $ Poids 38 % |
| 3 | 4266, rue Braille, Montréal 2025-09-05 · 998 m · Vendu 799 900 $ (7 789 $/m²) 102,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 121 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 906 889 $ Poids 38 % |
| 4 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 524 $ Poids 38 % |
| 5 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 830 619 $ Poids 35 % |
| 6 | 304, rue saint-Aubin, Montréal 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (7 625 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 885 586 $ Poids 34 % |
| 7 | 220, rue Tait, Montréal 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 728 557 $ Poids 33 % |
| 8 | 225, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 640 911 $ Poids 33 % |
| 9 | 4234, Place Ostell, Montréal 2025-04-11 · 984 m · Vendu 700 000 $ (6 849 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 380 $ Poids 31 % |
| 10 | 370, rue Tait, Montréal 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 833 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 791 392 $ Poids 26 % |
| 11 | 295, rue Tait, Montréal 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (7 028 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +134 467 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 884 252 $ Poids 25 % |
| 12 | 8550, avenue Mountain Sights, Montréal 2024-11-15 · 287 m · Vendu 843 000 $ (7 798 $/m²) 108,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +164 445 $ · Ajust. superficie −68 235 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 023 509 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.