905 Avenue PLYMOUTH app. 419 app. 419 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 559 700 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 241,5 m² · constr. 2011 · terrain 96,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 400 $
Rôle antérieur 1 601 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924015020310010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02300348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
1 469 300 $
Rôle antérieur
1 601 400 $
ID provincial
66072924015020310010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 172
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 513 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +111 726 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 508 051 $ Poids 61 % |
| 2 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 151 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +104 231 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 706 621 $ Poids 53 % |
| 3 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 871 975 $ Poids 44 % |
| 4 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +47 981 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 415 032 $ Poids 41 % |
| 5 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 97 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +97 692 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 738 292 $ Poids 38 % |
| 6 | 2102, Place Saint Louis, Montréal 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 699 $/m²) 235,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 126 $ Poids 30 % |
| 7 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie +126 515 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 832 357 $ Poids 29 % |
| 8 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +77 952 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 948 596 $ Poids 24 % |
| 9 | 2105, rue Vincent, Montréal 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 558 $/m²) 220,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +164 081 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 570 219 $ Poids 18 % |
| 10 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +132 709 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 533 957 $ Poids 18 % |
| 11 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 527 509 $ Poids 15 % |
| 12 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 932 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie +132 147 $ · Ajust. âge +117 650 $ | 1 644 845 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.