905 Avenue PLYMOUTH app. 719 app. 719 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 054 500 $
Unifamiliale · 7 597 $/m² · 138,8 m² · constr. 2011 · terrain 58,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 800 $
Rôle antérieur 1 009 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924015020310010094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02300401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
929 200 $
Rôle antérieur
1 009 800 $
ID provincial
66072924015020310010094
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 172
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 28 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 307 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 162 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 193 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 357 $ · Ajust. âge +153 650 $ | 1 596 793 $ Poids 72 % |
| 3 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 327 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 019 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 187 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 674 711 $ Poids 64 % |
| 5 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 821 204 $ Poids 44 % |
| 6 | 8564, rue Mayrand, Montréal 2025-04-03 · 212 m · Vendu 1 200 000 $ (10 084 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +99 832 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 579 442 $ Poids 43 % |
| 7 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 393 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 527 782 $ Poids 39 % |
| 8 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 185 007 $ Poids 28 % |
| 9 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +74 032 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 963 007 $ Poids 27 % |
| 10 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie +128 035 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 1 668 641 $ Poids 27 % |
| 11 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie +81 626 $ · Ajust. âge +94 750 $ | 1 135 824 $ Poids 24 % |
| 12 | 340, rue Marlatt, Montréal 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 687 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +71 546 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 976 462 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.