905 Avenue PLYMOUTH app. 718 app. 718 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 176 600 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 174,4 m² · constr. 2011 · terrain 71,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 500 $
Rôle antérieur 1 144 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924015020310010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02300413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
1 046 500 $
Rôle antérieur
1 144 500 $
ID provincial
66072924015020310010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 172
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 33 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 340 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 129 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 193 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 742 $ · Ajust. âge +153 650 $ | 1 769 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 513 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −93 666 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 302 659 $ Poids 53 % |
| 4 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 327 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +89 580 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 129 369 $ Poids 45 % |
| 5 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 993 355 $ Poids 40 % |
| 6 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 274 198 $ Poids 38 % |
| 7 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 825 523 $ Poids 29 % |
| 8 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −107 992 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 597 850 $ Poids 25 % |
| 9 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −67 398 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 333 850 $ Poids 24 % |
| 10 | 370, Rue Marlatt, Montréal 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 450 $/m²) 191 m² · constr. 1952 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 061 102 $ Poids 19 % |
| 11 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 220 112 $ Poids 18 % |
| 12 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 932 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −68 013 $ · Ajust. âge +117 650 $ | 1 444 685 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.