Avenue PLYMOUTH · Mont-Royal
Valeur estimée
1 219 000 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 203 m² · constr. 2011 · terrain 82,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 600 $
Rôle antérieur 1 139 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924015020310010253
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02300329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
1 026 200 $
Rôle antérieur
1 139 600 $
ID provincial
66072924015020310010253
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
6 172
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 35 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 513 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 390 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 151 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 581 997 $ Poids 69 % |
| 3 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 340 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +79 036 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 208 351 $ Poids 65 % |
| 4 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 97 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 621 486 $ Poids 50 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 697 803 $ Poids 41 % |
| 6 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 877 980 $ Poids 40 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −51 335 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 315 716 $ Poids 38 % |
| 8 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 059 947 $ Poids 34 % |
| 9 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +72 402 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 360 478 $ Poids 31 % |
| 10 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 419 141 $ Poids 30 % |
| 11 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −130 980 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 747 463 $ Poids 23 % |
| 12 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 932 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +117 650 $ | 1 529 999 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.