865 Avenue PLYMOUTH · Mont-Royal
Valeur estimée
452 500 $
Autre · constr. 2013 · terrain 3,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 100 $
Rôle antérieur 28 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924015227160010157
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
66072924015227160010157
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 179
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 8 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, Chemin Manella, Mont-Royal 2026-06-10 · 109 m · Vendu 469 000 $ (6 817 $/m²) 68,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 470 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 212 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +153 650 $ | 1 690 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 2335, chemin Manella, Mont-Royal 2026-05-01 · 109 m · Vendu 367 500 $ (6 947 $/m²) 52,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 368 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 2335, Chemin Manella, Mont-Royal 2026-04-27 · 109 m · Vendu 575 000 $ (6 821 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 592 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 355 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 129 315 $ Poids 62 % |
| 6 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 504 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 396 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 337 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 303 $ Poids 58 % |
| 8 | 2335, chemin Manella, Mont-Royal 2025-08-29 · 109 m · Vendu 400 000 $ (6 590 $/m²) 60,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 200 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 608 099 $ Poids 50 % |
| 10 | 2335, chemin Manella, Mont-Royal 2025-07-03 · 109 m · Vendu 379 500 $ (7 470 $/m²) 50,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 395 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 175 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 602 390 $ Poids 49 % |
| 12 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 331 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 039 789 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.