920 Chemin MARLBORO · Mont-Royal
Valeur estimée
1 230 500 $
Unifamiliale · 7 303 $/m² · 168,5 m² · constr. 1953 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 400 $
Rôle antérieur 1 155 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924023758580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02203200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 300 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
1 155 200 $
ID provincial
66072924023758580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 35 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 39 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 1 572 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 141 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 007 743 $ Poids 92 % |
| 3 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 146 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +71 292 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 1 011 861 $ Poids 54 % |
| 4 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 818 $ Poids 31 % |
| 5 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 399 $ Poids 31 % |
| 6 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 130 133 $ Poids 24 % |
| 7 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −55 942 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 745 351 $ Poids 20 % |
| 8 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −73 694 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 140 077 $ Poids 15 % |
| 9 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 760 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −85 612 $ · Ajust. âge −17 647 $ | 1 291 788 $ Poids 15 % |
| 10 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 712 740 $ Poids 14 % |
| 11 | 370, Rue Marlatt, Montréal 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 450 $/m²) 191 m² · constr. 1952 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −50 065 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 967 223 $ Poids 13 % |
| 12 | 6240, avenue Clanranald, Montréal 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (7 929 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 510 857 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.