885 Chemin MARLBORO · Mont-Royal
Valeur estimée
1 262 700 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 196 m² · constr. 1956 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 600 $
Rôle antérieur 1 249 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924024308280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02201500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
1 249 600 $
ID provincial
66072924024308280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
6 183
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 36 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 381 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 249 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 215 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 097 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 45 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −43 052 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 410 288 $ Poids 66 % |
| 4 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 73 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 769 $ · Ajust. âge +7 683 $ | 1 728 951 $ Poids 54 % |
| 5 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 59 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 447 848 $ Poids 48 % |
| 6 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 572 889 $ Poids 46 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −69 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 659 $ Poids 38 % |
| 8 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 806 741 $ Poids 35 % |
| 9 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 971 568 $ Poids 33 % |
| 10 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 247 560 $ Poids 30 % |
| 11 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 801 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 468 $ Poids 23 % |
| 12 | 370, Rue Marlatt, Montréal 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 450 $/m²) 191 m² · constr. 1952 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 041 165 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.