910 Chemin MARLBORO · Mont-Royal
Valeur estimée
1 326 700 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 205,2 m² · constr. 1956 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 600 $
Rôle antérieur 1 220 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924024770430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02203100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
973 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
1 220 800 $
ID provincial
66072924024770430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 337 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 277 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 51 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 440 069 $ Poids 70 % |
| 3 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 142 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +85 095 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 123 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 104 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 475 760 $ Poids 51 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 605 042 $ Poids 50 % |
| 6 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 391 $ Poids 48 % |
| 7 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 823 615 $ Poids 33 % |
| 8 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −123 866 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 581 328 $ Poids 30 % |
| 9 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 992 990 $ Poids 28 % |
| 10 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +79 039 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 275 314 $ Poids 25 % |
| 11 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 756 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 912 $ Poids 23 % |
| 12 | 5997, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 1 276 500 $ (6 116 $/m²) 208,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 283 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −127 650 $ | 1 256 430 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.