900 Chemin MARLBORO · Mont-Royal
Valeur estimée
1 272 100 $
Unifamiliale · 8 051 $/m² · 158 m² · constr. 1955 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 500 $
Rôle antérieur 1 220 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924024782560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02203000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
1 220 700 $
ID provincial
66072924024782560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
6 195
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 37 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 0 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 148 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 139 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 4950, avenue Powell, Montréal 2025-12-12 · 127 m · Vendu 950 000 $ (7 325 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +103 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 946 $ Poids 52 % |
| 5 | 890, Chemin Marlboro, Mont-Royal 2025-07-21 · 19 m · Vendu 1 395 000 $ (11 010 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +172 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 910 $ Poids 39 % |
| 6 | 7561, rue Ostell-Crescent, Montréal 2025-10-30 · 964 m · Vendu 672 000 $ (5 126 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 806 572 $ Poids 35 % |
| 7 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +15 147 $ | 712 944 $ Poids 30 % |
| 8 | 8140, Atherton, Montréal 2024-11-15 · 204 m · Vendu 1 150 000 $ (8 839 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +123 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 640 $ Poids 27 % |
| 9 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −63 352 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 127 523 $ Poids 24 % |
| 10 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −56 114 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 878 849 $ Poids 24 % |
| 11 | 4262, rue Badgley, Montréal 2024-11-28 · 854 m · Vendu 902 000 $ (6 741 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +175 954 $ · Ajust. superficie +81 571 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 164 035 $ Poids 23 % |
| 12 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 108 245 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.