840 Chemin MARLBORO · Mont-Royal
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 167,9 m² · constr. 1956 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 500 $
Rôle antérieur 1 019 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924025831960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02202600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 600 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
1 019 700 $
ID provincial
66072924025831960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
6 259
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 29 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 94 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +7 683 $ | 1 592 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 200 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 020 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 167 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +69 432 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 023 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +18 176 $ | 733 615 $ Poids 33 % |
| 5 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 906 141 $ Poids 29 % |
| 6 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 162 789 $ Poids 29 % |
| 7 | 6640, avenue Coolbrook, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 264 $/m²) 175,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 144 753 $ Poids 20 % |
| 8 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −57 043 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 755 201 $ Poids 19 % |
| 9 | 609, avenue Walpole, Mont-Royal 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 590 000 $ (8 824 $/m²) 180,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie −54 265 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 878 795 $ Poids 15 % |
| 10 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 750 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −87 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 645 $ Poids 15 % |
| 11 | 370, Rue Marlatt, Montréal 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 450 $/m²) 191 m² · constr. 1952 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −51 401 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 978 638 $ Poids 13 % |
| 12 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −75 799 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 137 971 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.