2152 Chemin NORWAY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 153 300 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 195,9 m² · constr. 1956 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 200 $
Rôle antérieur 1 041 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924025915790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02805300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
1 041 500 $
ID provincial
66072924025915790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
6 259
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 32 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 337 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 249 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 225 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +59 484 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 097 599 $ Poids 76 % |
| 3 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 133 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 409 965 $ Poids 65 % |
| 4 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 133 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 283 $ · Ajust. âge +7 683 $ | 1 728 465 $ Poids 54 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 572 540 $ Poids 48 % |
| 6 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 156 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 447 545 $ Poids 47 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −69 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 401 $ Poids 39 % |
| 8 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 806 558 $ Poids 31 % |
| 9 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 971 335 $ Poids 30 % |
| 10 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 247 259 $ Poids 27 % |
| 11 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +18 176 $ | 783 510 $ Poids 25 % |
| 12 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 746 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 170 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.