750 Chemin MARLBORO · Mont-Royal
Valeur estimée
1 290 000 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 189,9 m² · constr. 1953 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 500 $
Rôle antérieur 1 233 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924036415480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02202000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 800 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
1 233 200 $
ID provincial
66072924036415480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 202
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 38 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 338 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 212 054 $ Poids 84 % |
| 2 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 294 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 066 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 237 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 109 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 1 676 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 2210, chemin Pitt, Mont-Royal 2025-06-27 · 241 m · Vendu 1 355 000 $ (6 474 $/m²) 209,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −62 797 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 370 218 $ Poids 59 % |
| 5 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −53 821 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 530 045 $ Poids 47 % |
| 6 | 2250, Chemin Pitt, Mont-Royal 2025-01-10 · 261 m · Vendu 1 270 000 $ (6 068 $/m²) 209,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −58 858 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 410 291 $ Poids 42 % |
| 7 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −85 128 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 149 673 $ Poids 33 % |
| 8 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +9 088 $ | 763 730 $ Poids 29 % |
| 9 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 645 $ Poids 28 % |
| 10 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 784 603 $ Poids 27 % |
| 11 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 958 $ Poids 26 % |
| 12 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 716 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −17 647 $ | 1 355 624 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.