2180 Chemin LUCERNE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 156 100 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 171,7 m² · constr. 1953 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 100 $
Rôle antérieur 1 166 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924037614290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03009400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
1 166 100 $
ID provincial
66072924037614290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
6 320
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 32 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 376 m · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 016 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 327 m · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 1 587 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 384 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −101 930 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 156 345 $ Poids 50 % |
| 4 | 8565, Avenue Mountain Sights, Montréal 2025-07-14 · 327 m · Vendu 902 000 $ (6 199 $/m²) 145,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +81 211 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 1 021 780 $ Poids 48 % |
| 5 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 535 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −61 526 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 742 508 $ Poids 44 % |
| 6 | 614, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 605 871 $ (3 564 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +113 310 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +9 088 $ | 731 298 $ Poids 34 % |
| 7 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −117 428 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 466 439 $ Poids 28 % |
| 8 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 268 $ Poids 25 % |
| 9 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 053 $ Poids 24 % |
| 10 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 751 221 $ Poids 18 % |
| 11 | 1290, chemin Lucerne, Mont-Royal 2024-06-25 · 726 m · Vendu 1 176 500 $ (5 966 $/m²) 197,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +218 548 $ · Ajust. superficie −76 067 $ · Ajust. âge −17 647 $ | 1 301 333 $ Poids 17 % |
| 12 | 609, avenue Walpole, Mont-Royal 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 590 000 $ (8 824 $/m²) 180,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 871 710 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.