2216 Chemin FULTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 697 500 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 269,7 m² · constr. 1951 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 400 $
Rôle antérieur 1 572 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924038842050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03200900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 217 400 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
1 572 300 $
ID provincial
66072924038842050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 800 $
$/m² médian
6 308
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 61 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +84 733 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 750 551 $ Poids 45 % |
| 2 | 732, croissant Lanark, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 159 $/m²) 222,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +120 727 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 344 028 $ Poids 32 % |
| 3 | 619, avenue Chester, Mont-Royal 2025-01-31 · 814 m · Vendu 1 650 000 $ (7 140 $/m²) 231,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +137 797 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 186 785 $ Poids 29 % |
| 4 | 1581, chemin Norway, Mont-Royal 2024-06-17 · 522 m · Vendu 1 750 000 $ (7 152 $/m²) 244,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +89 395 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 2 138 227 $ Poids 23 % |
| 5 | 1650, chemin Norway, Mont-Royal 2024-07-19 · 492 m · Vendu 1 650 000 $ (7 000 $/m²) 235,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +119 007 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 007 564 $ Poids 23 % |
| 6 | 747, Croissant Lanark, Mont-Royal 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (5 037 $/m²) 232,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +94 184 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 446 424 $ Poids 13 % |
| 7 | 4893, avenue Plamondon, Montréal 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (4 348 $/m²) 230 m² · constr. 1952 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +86 304 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 268 323 $ Poids 8 % |
| 8 | 5811, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (6 138 $/m²) 285,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +327 285 $ · Ajust. superficie −47 264 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 855 021 $ Poids 7 % |
| 9 | 4720, Vézina, Montréal 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 562 $/m²) 224,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +80 321 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 995 984 $ Poids 6 % |
| 10 | 5810, Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (7 170 $/m²) 292,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +402 802 $ · Ajust. superficie −83 168 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 209 634 $ Poids 6 % |
| 11 | 5829, Tommy Douglas, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 823 000 $ (8 190 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +150 536 $ · Ajust. superficie +192 865 $ · Ajust. âge −182 300 $ | 1 984 100 $ Poids 5 % |
| 12 | 5885, rue Tommy-Douglas, Côte-Saint-Luc 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 332 $/m²) 260,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 841 816 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.